ИНСТИТУТ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И МОДЕЛИРОВАНИЯ
Кафедра гражданско-правовых дисциплин –
Юридический факультет
Составитель: Кутаев В.С., юрисконсульт юридической службы ВВС (преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин юридического факультета ИСЭПиМ)
Рецензент: Курбатов Г.Л., зав. кафедрой гражданско-правовых дисциплин юридического факультета ИСЭПиМ, кандидат юридических наук, профессор
ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ
по дисциплине «Жилищное право»
1.Понятие, предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского законодательства.
2.Субъекты и объекты жилищного права. Система жилищного права.
3.Становление и развитие российского жилищного права. Изменение жилищных правоотношений. Принципы жилищного права.
4.Взаимодействие жилищного права с другими отраслями права. Понятие и виды источников жилищного права.
5.Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Порядок разрешения коллизий между нормативными актами жилищного законодательства.
6.Понятие жилищного фонда и жилищной сферы. Понятие жилых и нежилых помещений. Порядок перевода жилых помещений в нежилые.
7.Классификация жилищных фондов. Основания и основные виды классификации. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Общественный жилищный фонд. Жилищный фонд, находящийся в коллективной собственности. Жилищный фонд социального использования.
8.Социальный наем жилых помещений.
9.Коммерческий наем жилых помещений.
10.Понятие жилищного правоотношения. Элементы жилищного правоотношения: субъекты, содержание, предмет (объект). Юридические факты как основание возникновения, изменения и прекращения правоотношений. Виды жилищных правоотношений.
11.Право граждан на обеспечение жилыми помещениями из государственного и муниципального жилищных фондов. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилого помещения.
12.Жилищные льготы (понятие, виды). Основание и порядок их предоставления в России.
13.Очередность предоставления жилья. Граждане, имеющие право на бесплатное получение жилых помещений социального использования.
14.Норма жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь. Излишки жилой площади и их правовой режим.
15.Понятие договора найма жилого помещения. Разновидности найма жилого помещения.
16.Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Поднаем.
17.Понятие договора аренды жилых помещений.
18.Приобретение гражданами жилья в частную собственность.
19.Приобретение жилья в порядке наследования. Завещательный отказ (легат).
20.Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме.
21.Возникновение права собственности на жилье при приватизации занимаемых жилых помещений в ломах государственного и муниципального жилищных фондов.
22.Понятие приватизации жилищного фонда. Права граждан на приватизацию жилья.
23.Жилые помещения, не подлежащие приватизации или приватизируемые в особом порядке.
24.Особенности приватизации жилья, закрепленного за предприятиями.
25.Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов как некоммерческих организаций.
26.Понятие служебных жилых помещений, их предназначение. Порядок предоставления служебных жилых помещений и выселения из них. Договор субаренды служебного помещения. Понятие общежития.
27.Стороны в жилищных правоотношениях.
28.Права и обязанности сторон при переводе жилого помещения на другой правовой режим.
29.Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами.
30.Пользование жилыми помещениями, принадлежащими юридическим и физическим лицам на праве собственности.
31.Права и обязанности собственника жилого помещения. Право на завещание жилой площади.
32.Право общей собственности на недвижимое и иное имущество многоквартирного дома.
33.Понятие кондоминиума.
34.Управление многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.
35.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Товарищество собственников жилья.
